Перейти к содержимому
| Название проекта | «Среда на Кутузовском» |
| Девелопер | Среда / АО СЗ «Монетчик» |
| Класс недвижимости | Бизнес-класс |
| Локация | Москва, район Кунцево, ЗАО |
| Метро | «Кунцевская» — 10–12 минут пешком |
| МЦД | D1 «Кунцевская» — пешая доступность |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Передача ключей | До 30 июня 2028 года |
| Количество корпусов | 3 башни |
| Этажность | От 12 до 46 этажей |
| Количество квартир | 785 квартир |
| Площади квартир | От 22,93 до 137,63 м² |
| Типы квартир | Студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры |
| Высота потолков | 2,92–3,5 м |
| Стартовая стоимость | От 18,2 млн ₽ |
| Цена за м² | От 471 000 ₽/м² |
| Архитектура | Индивидуальная концепция бюро Saga |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Паркинг | Двухуровневый подземный паркинг на 347 м/м |
| Инфраструктура | Гранд-лобби, PlayHub, SportHub, детские сады, школа, ритейл, коворкинг |
| Особенности проекта | Панорамные окна, приватные террасы, мастер-спальни, ландшафтный двор |
| Транспортная доступность | Кутузовский проспект — 5 минут, Москва-Сити — 10 минут |
| Проектная декларация | Наш.дом.рф |
| PDF декларации | Скачать PDF |
«Среда на Кутузовском» — новый жилой проект бизнес-класса в районе Кунцево на западе Москвы. Комплекс расположен в 10 минутах пешком от транспортного хаба «Кунцевская», где пересекаются сразу три линии метро и МЦД D1. Локация сочетает престиж западного направления, развитую инфраструктуру и удобный доступ к деловым центрам столицы.
Архитектурную концепцию проекта разработало бюро Saga. В составе комплекса — три башни высотой до 46 этажей с выразительными фасадами в медных, графитовых и светло-жемчужных оттенках. Девелопер делает акцент на современной городской эстетике, приватности, панорамных видах и высоком уровне комфорта для жителей.
Внутри проекта предусмотрена полноценная инфраструктура: дизайнерские гранд-лобби, двухуровневый подземный паркинг, ландшафтный двор, общественные лаунж-пространства, стрит-ритейл, детские площадки и зоны для отдыха. В рамках развития территории рядом появятся новые школа и детские сады, что усиливает семейную концепцию проекта.
Девелопер предлагает квартиры с увеличенной площадью остекления, мастер-спальнями, гардеробными, ванными с окном, приватными террасами и высокими потолками до 3,5 м. Часть квартир обладает видовыми характеристиками на деловой центр Москвы, зеленые массивы Крылатского и западную часть города.
| Тип квартиры | Площадь | Стоимость | Цена за м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 22,93–29 м² | От 18,2 млн ₽ | От 471 тыс. ₽/м² |
| 1-комнатные | 30,59–49 м² | От 23,4 млн ₽ | От 520 тыс. ₽/м² |
| 2-комнатные | 52,07–71 м² | От 30 млн ₽ | От 500 тыс. ₽/м² |
| 3-комнатные | 72,3–95 м² | От 39,4 млн ₽ | От 520 тыс. ₽/м² |
| 4-комнатные | От 95 м² | До 51,3 млн ₽ | До 854 тыс. ₽/м² |
| Программа | Условия |
|---|---|
| Семейная ипотека | Ставка от 5,5% годовых |
| Ипотека 0,1% | Специальная ставка на 1 год |
| Ипотека 3% | Льготная программа на 2 года |
| Ипотека 5% | Субсидированная ставка |
| Стандартная ипотека | От 16,35% годовых |
| Рассрочка | Индивидуальные условия от застройщика |
| Trade-in | Обмен существующей недвижимости |
| 100% оплата | Специальные условия при полной оплате |
| Эскроу-счета | Покупка по 214-ФЗ |
Актуальные цены, условия ипотечных программ, размер скидок и наличие квартир в «Среда на Кутузовском» рекомендуется уточнять у официального отдела продаж проекта.
«Среда на Кутузовском» расположена в районе Кунцево в Западном административном округе Москвы — одном из самых востребованных и экологически благоприятных направлений столицы. Локация сочетает близость к центру города, развитую транспортную инфраструктуру, престижное окружение и большое количество зелёных зон рядом с Москва-рекой.
Проект находится рядом с Кутузовским проспектом, Рублёвским шоссе и Можайским шоссе, что обеспечивает быстрый выезд в деловые районы Москвы и удобное сообщение с ключевыми магистралями города. В пешей доступности расположен крупный транспортный узел «Кунцевская», где пересекаются сразу несколько линий метро и МЦД.
Район уже обладает сформированной городской инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, супермаркеты, фитнес-клубы, медицинские учреждения, рестораны, спортивные объекты и крупные парковые территории. Дополнительным преимуществом считается активное развитие прилегающей территории и высокий статус западного направления Москвы.
Архитектурная концепция «Среда на Кутузовском» разработана бюро Saga и отражает современный взгляд на премиальную городскую среду западной части Москвы. Комплекс формируют башни высотой от 12 до 44 этажей с выразительной пластикой фасадов, крупным остеклением и индивидуальной цветовой палитрой.
В оформлении фасадов используются светло-жемчужные, графитовые и медно-красные оттенки, которые меняют восприятие зданий в зависимости от освещения и времени суток. Архитекторы сделали акцент на сочетании визуальной лёгкости, строгой геометрии и фактурных материалов, создающих современный и статусный образ проекта.
Особое внимание уделено общественным пространствам и взаимодействию архитектуры с благоустройством. Внутренний двор выполнен в концепции ландшафтного парка с многоуровневыми зонами отдыха, водоёмом, прогулочными маршрутами и зелёными насаждениями, вдохновлёнными стародачной атмосферой Кунцево.
| Архитектурное бюро | Saga |
| Архитектурная концепция | Современная высотная архитектура бизнес-класса |
| Высота корпусов | От 12 до 44 этажей |
| Стиль фасадов | Современный минимализм с акцентом на фактуры и остекление |
| Цветовая палитра | Жемчужные, графитовые и медно-красные оттенки |
| Остекление | Панорамные окна высотой до 2,4 м |
| Лобби | Гранд-лобби с дизайнерской отделкой и лаунж-зонами |
| Благоустройство | Ландшафтный двор, водоём, зоны отдыха и коворкинг |
| Формат застройки | Башни бизнес-класса с приватной территорией |
Девелопером проекта выступает компания «Среда» совместно с АО СЗ «МОНЕТЧИК». Проект реализуется в одном из наиболее перспективных районов западной части Москвы и ориентирован на создание современной жилой среды бизнес-класса с качественной архитектурой, благоустройством и развитой инфраструктурой.
Компания специализируется на проектах комплексного развития территорий с акцентом на архитектуру, общественные пространства и комфорт городской жизни. В своих проектах девелопер уделяет внимание качеству фасадных решений, благоустройству, современным инженерным системам и интеграции инфраструктуры внутри кварталов.
«Среда на Кутузовском» является частью масштабного преобразования территории в районе улиц Ивана Франко, Полоцкой и Екатерины Будановой. В рамках развития района предусмотрено строительство новых образовательных объектов, благоустроенных общественных пространств, прогулочного бульвара и коммерческой инфраструктуры.
| Девелопер | Среда |
| Юридическое лицо | АО СЗ «МОНЕТЧИК» |
| Класс проекта | Бизнес |
| Локация | Кунцево, Западный административный округ Москвы |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Передача ключей | До 30 июня 2028 года |
| Количество квартир | 785 |
| Этажность | До 46 этажей |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Формат продаж | ДДУ с использованием эскроу-счетов |
В «Среда на Кутузовском» предусмотрены дизайнерские гранд-лобби с современными общественными пространствами для жителей. Интерьеры выполнены с использованием светлого керамогранита, декоративных панелей бронзовых оттенков и современной мебели, формирующих атмосферу премиального городского пространства.
«Среда на Кутузовском» создаётся как полноценный жилой квартал бизнес-класса с собственной инфраструктурой, общественными пространствами и благоустроенной территорией. Проект ориентирован на комфортную повседневную жизнь, где большинство необходимых сервисов доступны внутри комплекса или в пешей доступности.
В рамках развития территории предусмотрено строительство двух детских садов на 225 и 250 мест, а также школы на 825 учеников. Внутри квартала появятся прогулочный бульвар, PlayHub, SportHub, современные общественные пространства, ритейл и приватные дворы для жителей.
Район Кунцево уже обладает развитой городской инфраструктурой. Рядом расположены фитнес-клубы, медицинские учреждения, супермаркеты, спортивные комплексы, рестораны, образовательные учреждения и крупные зелёные зоны западной части Москвы.
| Школа | На 825 мест внутри проекта |
| Детские сады | 2 детских сада на 225 и 250 мест |
| Благоустройство | Ландшафтный двор и прогулочный бульвар |
| Общественные пространства | PlayHub, SportHub, лаунж-зоны |
| Коммерческая инфраструктура | Кафе, магазины, сервисы на первых этажах |
| Фитнес | World Class и спортивные объекты рядом |
| Парки | Фили, Крылатские холмы, набережная Москва-реки |
| Транспорт | Метро и МЦД «Кунцевская» — 10 минут пешком |
«Среда на Кутузовском» обладает высоким инвестиционным потенциалом благодаря расположению в престижном западном направлении Москвы, близости к метро «Кунцевская» и ограниченному объёму нового предложения бизнес-класса в данной локации. Район Кунцево традиционно считается одним из наиболее стабильных и востребованных рынков жилой недвижимости столицы.
Существенным преимуществом проекта является сочетание транспортной доступности, экологии и развитой инфраструктуры. Быстрый доступ к Кутузовскому проспекту, Москва-Сити, МКАД и деловым районам города делает проект привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочной аренды.
Наиболее ликвидными форматами могут стать 1- и 2-комнатные квартиры с панорамными окнами, а также семейные квартиры с мастер-спальнями и террасами. Дополнительный потенциал роста стоимости создаёт масштабное развитие прилегающей территории и формирование нового жилого кластера бизнес-класса в районе Кунцево.
| Минимальный бюджет покупки | От 18,2 млн ₽ |
| Цена за м² | От 471 тыс. ₽/м² |
| Срок сдачи | IV квартал 2027 года |
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Транспорт | 10 минут пешком до метро «Кунцевская» |
| Потенциал аренды | Высокий спрос среди арендаторов западного округа |
| Инвестиционная привлекательность | Рост стоимости по мере строительства |
| Формат сделки | 214-ФЗ и эскроу-счета |
Благоустройство территории вдохновлено стародачной атмосферой Кунцево и ориентировано на создание комфортной семейной среды. Внутри квартала появятся зелёные прогулочные маршруты, водоём, приватные дворы, спортивные пространства и современные зоны отдыха для жителей всех возрастов.
В «Среда на Кутузовском» используются современные инженерные и строительные решения, соответствующие требованиям бизнес-класса. Проект ориентирован на высокий уровень комфорта, энергоэффективности, безопасности и удобства повседневной эксплуатации.
Для жителей проекта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг с современными системами доступа и несколькими форматами машиномест. Концепция территории ориентирована на минимизацию автомобильного трафика внутри дворов и создание комфортной пешеходной среды.
Проект расположен в районе Кунцево в Западном административном округе Москвы рядом с улицей Ивана Франко. До станции метро и МЦД «Кунцевская» можно дойти пешком примерно за 10 минут. Локация обеспечивает быстрый доступ к Кутузовскому проспекту, Москва-Сити, ТТК и МКАД.
В продаже представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 22,93 до 137,63 м². Доступны варианты с панорамными окнами, мастер-спальнями, гардеробными, террасами, ванными комнатами с окном и высокими потолками до 3,5 м.
Стоимость квартир начинается примерно от 18,2 млн ₽ за студии. Цена зависит от площади, этажа, корпуса, видовых характеристик и планировочных решений. Наиболее ликвидными считаются квартиры с панорамным остеклением и семейные форматы с функциональными планировками.
Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года. Передача ключей покупателям ожидается до 30 июня 2028 года. Строительство ведётся в соответствии с 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Покупателям доступны семейная ипотека, субсидированные программы со ставками от 0,1% на ограниченный период, стандартные ипотечные продукты, trade-in и рассрочка от застройщика. Условия зависят от банка, размера первоначального взноса и выбранной программы.
В составе проекта предусмотрены два детских сада, школа на 825 мест, коммерческие помещения, прогулочный бульвар, PlayHub, SportHub, общественные пространства, дизайнерские лобби и приватные дворы с благоустройством бизнес-класса.
Для жителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 347 машиномест, а также 65 гостевых мест. Запланированы семейные и увеличенные парковочные места, подготовка под зарядные станции электромобилей и автоматизированная система доступа.
Запад Москвы традиционно считается одним из самых стабильных и ликвидных рынков недвижимости столицы. Близость метро, ограниченное количество новых проектов бизнес-класса, высокая транспортная доступность и активное развитие района Кунцево создают потенциал роста стоимости недвижимости по мере строительства.
Район сочетает хорошую экологию, развитую инфраструктуру и удобную транспортную систему. Рядом расположены парки, спортивные объекты, школы, медицинские учреждения, фитнес-клубы и торговые центры. Дополнительным преимуществом считается быстрый доступ к деловым районам Москвы и престижное западное направление столицы.
В окружении находятся парк «Фили», Крылатские холмы, набережная Москва-реки, спортивно-рекреационные зоны Крылатского и крупные прогулочные пространства западной части Москвы. Район считается одним из наиболее экологически благоприятных в пределах МКАД.
